9 Kommentare


  1. Vielen Dank für den Beitrag zur Schimmelsanierung. Mein Bruder muss eine Bausanierung vornehmen, weil der Schimmel in seiner Immobilie bis zum Gemäuer vorgedrungen ist. Gut zu wissen, dass bei einer Eigentümergemeinschaft immer einer Zustimmung zur Instandsetzung eingeholt werden muss.

    Antworten

  2. Vielen Dank für den Beitrag zur Schimmelsanierung durch Eigentümer. In der Wohnung meiner Cousine lässt der Besitzer nach langem hin und her gerade die Schimmelschäden sanieren. Gut zu wissen, dass ein baulicher Mangel zu Schimmel führen kann und dann der Fehler nicht beim falschen Lüftverhalten des Mieters liegt.

    Antworten

    1. Ich nehme an, es handelt sich nicht um die Wohnung Ihrer Cousine, sondern des Vermieters, und nicht der Besitzer/Mieter, sondern der Eigentümer/Vermieter saniert die Schäden? Das Thema Schimmel ist ein Dauerbrenner im Mietrecht. Oft führt falsches Nutzungsverhalten zu Schimmel, gerade nach energetischen Sanierungen, wenn sich die Mieter noch nicht an die neuen Anforderungen gewöhnt haben. Aber allzu oft wird “falsches Nutzungsverhalten” auch als Ausrede gebraucht, obwohl tatsächlich doch bauliche Mängel zu Schimmel führen. Pi mal Daumen und dem ersten Anschein nach liegt Schimmel am baulichen Zustand, wenn die Außenwände schlecht gedämmt sind, und am Nutzerverhalten, wenn gut gedämmte Wände und moderne Fenster vorliegen. Letzt ist das aber im Einzelfall zu prüfen: Erst müssen durch den Vermieter bauliche Mängel ausgeschlossen werden, dann muss der Mieter sein Nutzungsverhalten prüfen und nachweisen.

      Antworten
  3. Claudia Eckert

    Hallo, wir haben Schimmel in der Wohnung. Ich finde auch immer wieder Textilien oder andere Sachen wo Schimmel dran ist. Hab auch massiv Probleme mit der Atmung. Mein Partner ist Eigentümer aber er will keinen Gutachter holen. Wir haben in Schlafzimmer, kleinem Zimmer und Bad einen Raumentlüfter. Was kann ich tun?

    Antworten
  4. Maritta Weber

    Wir haben in unserem Keller zeitweise einen mehr oder weniger starken Schimmelgeruch, sichtbar ist der Schimmel nicht.
    Unser neues Zelt, einen Koffer und selbst unsere Kalziumsilikatplatten rochen so stark, dass wir diese wegwerfen mussten. Die meisten Wohnungen sind vermietet.
    Die Mieter beschweren sich nicht weil sie keinen Ärger mit ihren Vermieter mõchen. Der Geruch wird immerwieder ins Treppenhaus gelüftet. Ich habe das Thema auch in einer Eigentümerversammlung angesprochen, leider ohne Erfolg.
    Wir sollen unsere Gegenstände in Luftdichte Materialien verstauen, damit war das Thema vom Tisch.
    Kann ich in diesem Fall unsere WEG zu einer Sanierung zwingen auch wenn kein Schimmel sichtbar ist?

    Antworten

  5. Ein wirklich lesenswerter Artikel! Schimmel sollte schnelle beseitigt werden damit die Gesundheit nicht gefährdet wird. Dabei ist es dringend erforderlich die Ursachen festzustellen. Denn wie im Artikel zu lesen kann Schimmelbefall aus mehreren Gründen entstehen.

    Grüße

    Antworten
  6. Iris Kriegl

    Danke für diesen informativen Artikel.
    Gilt dies auch, wenn das Gebäude um 1900 erbaut wurde und dann nach der Wende saniert wurde. Es ist ein Mauer-Rücksprung in einer Aussenwand von vielleicht einem alten Durchgang, wo eindeutig nun die Wand zu dünn ist und das Wasser kondensiert. Ich habe die Wohnung vor 6 Jahren erworben, hier war aber nichts festzustellen.

    Antworten

    1. Wenn sich jetzt Kondenswasser auf der Außenwand zeigt und die Ursache wahrscheinlich ein baulicher Mangel ist, dann setzten Sie das Thema bitte auf die Tagesordnung der nächsten Eigentümerversammlung. Der Mangel sollte beseitigt werden, weil Feuchtigkeit zu Schimmel und Bauschäden führen kann. Es gilt, was der BGH entschieden hat: Wenn die Außenwand sanierungsbedürftig ist, muss die Eigentümergemeinschaft der Sanierung zustimmen.

      Antworten

Schreibe einen Kommentar

Deine E-Mail-Adresse wird nicht veröffentlicht. Erforderliche Felder sind mit * markiert.