Vorlesung Mietrecht und Wohnungseigentum

Mietrecht und Wohnungseigentum 
Studium-Generale-Lehrveranstaltung 
an der Beuth Hochschule für Technik Berlin 
im Sommersemester 2015 
Dienstags, 8:00 Uhr, Raum A 237

Die erste Klausur am 21.7.2015 findet im Saal A 237 statt. Der PA2-Termin wird am 29.9.2015 um 8:00 Uhr stattfinden.

Dozent:
Rechtsanwalt Mathias Münch
Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht
Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht

Erreichbarkeit:
Rechtsanwalt Mathias Münch
BRL BOEGE ROHDE LUEBBEHUESEN
Friedrichstraße 188
10117 Berlin

Tel. (030) 80 92 999 18
Fax (030) 80 92 999 34
E-Mail: Mathias.Muench@BRL.de
Internet: www.BRL.de

Klausurergebnisse Sommersemester 2015:
An dieser Stelle werden die Ergebnisse der Klausuren PA1 und PA2 in anonymisierter Form bereitstehen:
Klausurergebnisse

Skript:
Hier steht das komplette Skript (PDF-Datei) zum Wohnungsmietrecht und Wohnungseigentumsrecht zum Download bereit:
Skript Sommersemester 2015

Modulbeschreibung:
Die Beschreibung der Lehrveranstaltung ist hier hinterlegt:
Modulbeschreibung (PDF)

Lehrveranstaltungsplan (voraussichtlich): 

1. Woche 7.4.2015 Verfassungsrechtliche Einführung in das Recht des Wohnens
2. Woche 14.4.2015 Verfassungsrechtliche Einführung in das Recht des Wohnens
3. Woche 21.4.2015 Mietrecht
4. Woche 28.4.2015 Mietrecht
5. Woche 5.5.2015 Mietrecht
6. Woche 12.5.2015 Mietrecht
7. Woche 19.5.2015 Mietrecht
8. Woche 26.5.2015 Mietrecht
9. Woche 2.6.2015 Mietrecht
10. Woche 9.6.2015 Mietrecht
11. Woche 16.6.2015 Mietrecht
12. Woche 23.6.2015 Mietrecht
13. Woche 30.6.2015 Mietrecht
14. Woche 7.7.2015 Verfahrens- und Vollstreckungsrecht
15. Woche 14.7.2015 Wohnungseigentumsrecht
16. Woche 21.7.2015 1. KLAUSUR (PA1), 08:00 Uhr, Raum A 237
17. Woche 28.7.2015 Eine Klausurbesprechung und -rückgabe findet nur auf ausdrücklichen Wunsch statt.
29.9.2015 2. KLAUSUR (PA2), 8:00 Uhr, Raum B 554

 Themenkomplexe der Lehrveranstaltung: 

Themenkomplex 1 Soziale und wirtschaftliche Bedeutung und verfassungsrechtliche Bezüge des Wohnens
Themenkomplex 2 Mietvertrag, Mischmietverhältnisse, Vertragsparteien, Form, AGB, Untermiete
Themenkomplex 3 Haupt- und Nebenpflichten des Mietvertrags, Gewährleistungsrechte, Schönheitsreparaturen
Themenkomplex 4 Betriebskosten, Heizkosten, Energieausweis
Themenkomplex 5 Mieterhöhung, Modernisierung
Themenkomplex 6 Beendigung von Mietverhältnissen, Kündigung, Tod einer Mietpartei
Themenkomplex 7 Verfahrens- und vollstreckungsrechtliche Besonderheiten im Wohnungsmietrecht
Themenkomplex 8 Einführung in das Wohnungseigentumsrecht

Weitere Informationen und Profile von RA Mathias Münch im Internet: 

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Anwaltauskunft

Fachartikel rund um die Themen Wohnen und Bauen:

27.04.2015

WEG: Eigentümer müssen unverzüglicher Schimmel-Sanierung zustimmen

26.04.2015

Verbau ist kein Bauwerk – 2-jährige Verjährung

23.04.2015

BGH zur Freigabe einer Gewährleistungsbürgschaft

15.04.2015

Mieter lässt Handwerker nicht in die Wohnung – fristlose Kündigung!

15.04.2015

WEG: Welche Schallschutz-DIN gilt bei Änderung des Bodenbelags?

14.04.2015

Architekt verliert Ansprüche gegen Subplaner, sobald er selbst nicht mehr haftet

13.04.2015

Mieter droht mit Verstümmelung – Fristlose Kündigung!

31.03.2015

Vergabe: Keine AGB auf der Rückseite des Bieter-Anschreibens!

30.03.2015

Wohnung: Ist die Miete immer monatlich fällig?

29.03.2015

Bauträgervertrag: Konkludente Abnahme des Gemeinschaftseigentums

28.03.2015

Architekten und Ingenieure: Honorar spätestens nach zwei Monaten fällig

28.03.2015

Mieterhöhung: Gilt die Kappungsgrenze auch bei Flächenabweichungen?

27.03.2015

§ 8 II VOB/B: Kündigungsklausel bei Insolvenz unwirksam?

20.03.2015

Detail-Pauschalvertrag nach Kündigung richtig abrechnen!

18.03.2015

Weitere Änderung der Rechtsprechung zu Schönheitsreparaturen

17.03.2015

Freiflächen-Fotovoltaik im Außenbereich kein privilegiertes Bauvorhaben!

06.03.2015

Maklervertrag – doch kein Widerrufsrecht für Verbraucher?

05.03.2015

Dübellöcher bei Mietende – muss der Mieter beseitigen?

26.02.2015

Bauüberwachender Architekt haftet nicht, wenn ihm Spezialkenntnisse fehlen?

23.02.2015

Vergabe: Rügefrist bei produktbezogener Beschränkung einer Ausschreibung

23.02.2015

Keine Maklerprovision ohne schlüssigen Maklervertrag

19.02.2015

Wohnung vom Zwischenvermieter gemietet – wann muss Mieter räumen?

17.02.2015

Mauerwerksabdichtung: Bauunternehmer ist an Werbeprospekt gebunden

10.02.2015

Bauvertrag: Bürgschaft mit Aufrechnungsverbot wirksam?

03.02.2015

OVG Hamburg: Keine blickdichte Einfriedung an öffentlichen Wegen!

31.01.2015

Vollarchitekturvertrag: Generell 10 Jahre Haftung?

30.01.2015

Immobilienmakler: Doch keine Courtage im Vorkaufsfall?

29.01.2015

Nun auch für Architektenhonorar: fällig ohne Abnahme!

23.01.2015

Bauvertrag: Keine Bürgschaft auf erstes Anfordern

16.01.2015

„Voll unterkellert“ – Makler haftet für fehlerhafte Angaben im Exposé

15.01.2015

Mehrere Mieter – Wem gegenüber muss gekündigt werden?

13.01.2015

Sondernutzungsrecht: Darf Bevollmächtigter Keller zu Wohnungen zuordnen?

12.01.2015

Bauwerk oder nicht: Wann verjähren Mängelrechte bei Solaranlagen?

11.01.2015

Gemeinsame Vorträge und Veröffentlichungen mit Gegenanwalt – Richter befangen?

11.01.2015

Betriebskostenabrechnung: Amtsgericht verlängert Verjährung auf 5 Jahre!

31.12.2014

Zwangsvollstreckung aus notarieller Urkunde – auch im Wohnungsmietrecht möglich? 

30.12.2014

Negativer Basiszinssatz sinkt 2015 weiter 

29.12.2014

Instandhaltungsrücklage durch treulosen WEG-Verwalter halbiert – Wiederwahl anfechtbar? 

16.12.2014

Baumängel – Ersatzvornahme ohne Fristsetzung möglich? 

15.12.2014

Rauchwarnmelder – muss Mieter Einbau dulden und Kosten tragen? 

12.12.2014

Vergütung mehr als 100% über dem Üblichen – Wucher oder „wucherähnlich“? 

09.12.2014

Feuchter Keller – Eigentümer müssen Sanierung zustimmen 

03.12.2014

Zweifelhaft: Mieter darf Transparent an Balkon hängen 

28.11.2014

Betriebskosten können im Urkundenprozess doch eingeklagt werden! 

27.11.2014

Was heißt schon schlüsselfertig? 

26.11.2014

Immobilien: Wucher bei zu geringem Kaufpreis? 

22.11.2014

Beim Angebotspreis verschrieben – welcher Preis gilt? 

20.11.2014

Wohnung entspricht nicht EnEV-Standard – kann Mieter mindern?

18.11.2014

Nach Kündigung durch Auftraggeber: Pauschalpreisvertrag richtig abrechnen 

16.11.2014

Hund nicht angeleint – Fristlose Kündigung! 

15.11.2014

Gewährleistung: Bürgschaft über 7% kann nicht verlangt werden 

14.11.2014

BVB-Fahne auf Privatgrundstück: Bauaufsicht muss nicht einschreiten 

5.11.2014

Baumangel arglistig verschwiegen – keine Verjährung! 

3.11.2014

Bauhandwerkersicherung auch wenn Bauunternehmer kündigt! 

31.10.2014

Keine Gebäudesanierung ohne Planung und Bauüberwachung! 

29.10.2014

Bau: Kein Werklohn ohne Abnahme? 

28.10.2014

Ist Bambus eine Hecke und ist Metallzaun gleich Maschendrahtzaun? 

27.10.2014

Dach ist Gemeinschaftseigentum 

25.10.2014

Barrierefrei: Muss Vermieter Umbau dulden? 

24.10.2014

Privatgutachten bei Mängeln – wer trägt die Kosten? 

15.8.2014

Käufer-Provisionspflicht gegenüber zwei Maklern? 

7.8.2014

Notwegerecht über fremdes Grundstück – Wer kommt für Erhaltung und Pflege des Notwegs auf? 

6.8.2014

§ 8 Abs. 2 VOB/B wirksam: Insolventem Bauunternehmer kann gekündigt werden 

6.8.2014

WEG: Verteilung der Heizkosten 50:50 oder 70:30 kann nicht rückwirkend geändert werden 

4.8.2014

Keine Minderung, wenn Mieter mit Fluglärm rechnen musste 

31.7.2014

Ferienwohnungen: Heute läuft Anmeldefrist ab 

31.7.2014

Widerrufsrecht jetzt auch bei Maklerverträgen 

30.7.2014

Architekt muss Wunschvorstellungen des Auftraggebers auf Machbarkeit prüfen 

29.7.2014

Dachgeschossausbau in der WEG (Wohnungseigentümergemeinschaft) 

29.7.2014

Qualifizierte Mehrheit in der Eigentümergemeinschaft 

25.7.2014

Hobbyraum als Wohnung vermietet – Nutzungsuntersagung! 

24.7.2014

Änderung des Leistungsverzeichnisses durch Architekt 

23.7.2014

Bürgschaft: Beschränkung der Bürgenrechte per AGB nichtig? 

22.7.2014

Mischmietverhältnis: Im Zweifel Wohnraum? 

20.7.2014

Beweiserleichterung im Beweissicherungsverfahren 

19.7.2014

Maklerprovision bei Rücktritt und Anfechtung 

18.7.2014

Innenarchitekt darf sich nicht Architekt nennen 

17.7.2014

§ 648a BGB: Verzicht auf Bauhandwerkersicherung möglich? 

14.7.2014

Dauerbrenner Ferienwohnung: Ist die Vermietung einer Wohnung an Feriengäste noch Wohnnutzung? 

11.7.2014

Zaun und Überwuchs – Welcher Nachbar muss beseitigen? 

10.7.2014

Mieter vor Gericht – wer lügt, fliegt? 

8.7.2014

Vergabe: Teilnichtigkeit bei Überschreitung der Höchstpreise 

7.7.2014

Bau-GmbH oder Geschäftsführer: Wer kann Bauwerklohn beanspruchen? 

7.7.2014

Sicherungseinbehalt in bar oder Bürgschaft? 

6.7.2014

Maklervertrag nachträglich geschlossen, Provision verweigert 

3.7.2014

Wohnfläche im Mietvertrag nicht genannt – trotzdem Minderung? 

2.7.2014

Keine Verjährung, solange verhandelt wird! 

2.7.2014

Taubenkot: Rücktritt wegen Mangel am Grundstück? 

29.6.2014

Architektenvertrag: Individualklausel soll AGB-rechtlich unwirksam sein!? 

27.6.2014

Architektenhonorar: Unterschreitung der HOAI-Sätze unwirksam und trotzdem bindend 

25.6.2014

Anwaltszwang im selbständigen Beweisverfahren – auch für Streitverkündete 

23.6.2014

Bauträgerrecht: Falsche Sockelhöhe kann (unerheblicher) Mangel sein 

21.6.2014

Mengenänderung: „Guter Preis bleibt guter Preis, schlechter Preis bleibt schlechter Preis!“ 

20.6.2014

Vergabe: Änderung im Bestand der Bietergemeinschaft führt zu Ausschluss 

20.6.2014

Deutsche Bahn: Klausel zur Vertragsstrafe unwirksam! 

18.6.2014

Kippt Mietspiegel von Berlin? 

13.6.2014

Mietkaution und Bürgschaft sind auf 3 Monatsmieten begrenzt – aber auch, wenn Mieter freiwillig mehr gibt? 

11.6.2014

Abmahnung und Kündigung drohen bei unerlaubter Untervermietung – aber nicht während eines längeren Auslandsaufenthaltes? 

10.6.2014

Akte misst nach – und skandalisiert maßlos 

4.6.2014

Mieter vor Gericht – wer lügt, fliegt? 

2.6.2014

Berlin: Vermietern von Ferienwohnungen bleibt noch bis Ende Juli Zeit 

31.5.2014

Zweckentfremdungsverbot für Berlin – Zweckentfremdungsverbot-Verordnung seit einem Monat in Kraft 

23.5.2014

Bei Vertragsschluss ausgelegt – wurde VOB/B in den Vertrag einbezogen? 

21.5.2014

BGH: Schadensersatz wegen Asbest in der Wohnung? 

21.5.2014

Gelieferte Heizung darf nicht überdimensioniert sein – Zum funktionalen Mangelbegriff im Kaufrecht 

20.5.2014

Forsthaus II: Die BHKW-Entscheidung des BGH gilt auch im Kaufrecht 

17.5.2014

„Schwein“ und andere Haustiere – Muss sich der Vermieter Beleidigungen gefallen lassen? 

17.5.2014

Mieter muss heizen, sonst droht ihm die Kündigung 

13.5.2014

Achtung Bauunternehmer: „Preise inkl. MwSt.“ kann zu Erstattungspflicht gegenüber dem Bauherrn führen! 

12.5.2014

Cash auf die Kralle – BGH zu Schwarzarbeit am Bau 

10.5.2014

Käufer einer Immobilie kann zwei Maklern zur Provisionszahlung verpflichtet sein 

9.5.2014

BGH vereinfacht Abrechnung eines gekündigten Bauvertrages – jedenfalls, wenn der Auftraggeber nicht widerspricht 

8.5.2014

§ 13 Abs. 5 Nr. 1 VOB/B: Verjährungsfrist nach Mängelbeseitigung 2 Jahre 

6.5.2014

Privates Baurecht: Wer „feuchtigkeitssaniert“ bestellt, darf „trocken“ erwarten 

3.5.2014

OLG Jena widerspricht BGH: Bauherr soll Zahlungen verweigern können, obwohl er keine Sicherheit nach § 648a BGB geleistet hat 

2.5.2014

Käufer einer Immobilie kann zwei (!) Maklern zur Provisionszahlung verpflichtet sein 

1.5.2014

Mieträume nicht übergeben, Mieter verlangt Maklerprovision ersetzt – zu Recht! 

9.4.2014

Hat Contracting im Mietrecht überhaupt noch eine Bedeutung? 

7.4.2014

Mobilfunkantenne in Eigentumsanlage – wann liegt eine bauliche Veränderung vor und wer muss zustimmen? 

2.4.2014

Kaution – Rückzahlung immer an den Mieter! 

1.4.2014

Maklerrecht: Nun also doch – Preisnachlässe können zum Verlust der Provision führen 

27.3.2014

Wenn der Bauherr kündigt – Schlussrechnung auch ohne Abnahme fällig? 

26.3.2014

Architekten: Unwirksame Honorarvereinbarung – Berufen auf Mindestsatz kann treuwidrig sein 

26.3.2014

Steige hoch, du weißer Adler – Architekt Kulka wehrt sich 

25.3.2014

WEG zieht Mängelrechte an sich – Fristsetzung durch einzelnen Eigentümer unwirksam? 

20.3.2014

Bauhandwerkersicherung nach § 648a BGB – keine Verzögerung durch Widerklage! 

17.3.2014

Mieterhöhung auf 51% des Haushaltseinkommens ist eine nicht zu rechtfertigende Härte 

12.3.2014

Wohnungsschlüssel verloren – Mieter muss Austausch der Schließanlage bezahlen 

11.3.2014

Dauerbrenner § 648a BGB: Bauhandwerkersicherung – Auch nach Kündigung des Werkvertrages! 

4.3.2014

Miet-Vorvertrag ist noch kein Mietvertrag! – Trotz Kautionszahlung, Schüsselübergabe und Renovierungsarbeiten durch den „Mieter“ 

28.2.2014

Widerruf der Untermieterlaubnis – welche Pflichten treffen den Mieter? 

28.2.2014

Achtung Bauherren: Auch Architekten und Statiker können eine Sicherheit nach § 648a BGB verlangen! 

17.2.2014

Anspruch auf Einschreiten der Behörde gegen Baulärm? 

11.2.2014

Schönheitsreparaturen – der nächste BGH-Tsunami steht bevor  

2.2.2014

Pkw-Stellplätze in WEG: In Sondernutzungsrecht darf nicht durch Beschluss eingegriffen werden – in Sondereigentum erst recht nicht! 

31.1.2014

Berlin: Zweckentfremdungsverbot – alter Wein in neuen Schläuchen? 

27.1.2014

Hohlstellen im Parkett – nicht immer ein Baumangel 

13.1.2014

Angebot und verspätete Annahme – Kein Grundstückskaufvertrag nach Ablauf der Bindungsfrist; auch nicht durch Schweigen oder Erfüllungshandlung 

23.12.2013

Werkvertrag: Stundenlohnarbeiten trotz fehlender Rapporte abrechenbar? 

18.12.2013

Vergaberecht: Ab 1.1.2014 wieder neue Schwellenwerte  

6.12.2013

Bauhandwerker: Baubesprechungsprotokoll muss unverzüglich auf Fehler geprüft und gerügt werden 

19.11.2013

Architekten und Ingenieure: Verkürzung der Verjährungsfrist auf 2 Jahre unwirksam 

15.11.2013

Schrottimmobilien vom Mitternachtsnotar? – Dreieinhalb Jahre Haft für vermeintlichen Anlegerschützer 

7.11.2013

Bauhandwerkersicherung nach § 648a BGB – eine „Kriegserklärung“ 

4.10.2013

WEG-Verwalter darf die Ladefrist zur Eigentümerversammlung im Eilfall auf 9 Tage verkürzen 

2.10.2013

BGH verlängert Fristen für Sonderkündigungsrecht bei Mieterhöhungen 

12.9.2013

Janz Berlin is eene Wolke? – Berliner Senat stellt stadtweite besondere Gefährdung der Wohnraumversorgung fest 

3.9.2013

Zurückweisung der Berufung ohne mündliche Verhandlung, Urteil und Möglichkeit der Revision (§ 522 Abs. 2 ZPO) kann verfassungswidrig sein 

29.8.2013

Wohnungseigentümer darf nach Dachgeschossausbau neue Eigentumswohnung im Grundbuch eintragen lassen 

22.8.2013

Keine Mängelrechte bei Bauleistungen in Schwarzarbeit 

16.8.2013

Haftung von Architekt und Bauunternehmer bei Planungsmängeln 

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